【twitterDM2020,12,18のご質問】
初めまして！ YouTube（資産管理法人設立時期タイミングの回）拝見しました！
その上で相談させて下さい。
現在、築古戸建て３つと軽量鉄骨のアパート１棟を所有しているのですが、全て個人で所有しております。
キャッシュがキッツキツになってしまいまして…
必死のパッチで銀行あたろうとしているところなのですが、
個人で年収１３００万円あたりになったら、資産管理法人を立ち上げる気でいたので、ぜんさんのYouTubeをみてドキｨｰとなりました…
お付き合いのある地元の信用金庫さんが保証協会に運転資金を借入れする流れを提案下さったので、来週行こうかと思っているのですが、これが正解なのか？動画をみて不安になりました。
個人で運転資金を借りていたら、法人を設立した時は、借入できない流れなのでしょうか？
借入できたとして、公的金融機関３社から合計１０００万円ぐらいは、借入できるのでしょうか？？
その他、法人設立についての自分の考えですが… 法人を立ち上げた時に、悩ましいのが、役員報酬が１年ごとしか変えられないのと、社会保険料が２重になる事と内部留保も最終退職金でしか多く出せないのが、中々踏み切れないところです。
※火災保険での保険金が法人だと益金になるのが何と言っても１番ネックかもしれません（笑） まっ、ふっきたら、個人の課税よりは圧倒的に有利なのでしょうが…
※今、給与所得と事業所得と不動産所得で生計してます。
お忙しいとは、思いますが、ご指南頂けましたら、幸いです。
【参考動画】
資産管理法人・ベストな設立時期タイミングはいつ？
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter
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※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
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・1億円〜10億円
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・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
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・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
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・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
